Prix au m2 Boulevard la Republique à Eaubonne (95)
Le prix immobilier Boulevard la Republique à Eaubonne est de 3 250 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 127 €/m2) et 4.2% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Boulevard la Republique en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard la Republique à Eaubonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 195 € à 6 544 €, soit un écart de 198%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Eaubonne
Boulevard la Republique fait partie des rues les plus abordables de Eaubonne. Le prix au m2 y est 21.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 349 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard la Republique
Les maisons Boulevard la Republique sont 70% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 162 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 85 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 250 €/m2
Au revenu médian de Eaubonne (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard la Republique dans le contexte de Eaubonne
Eaubonne compte 242 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 105 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eaubonne
Principales rues de Eaubonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 332 € | 4 333 € | - | 18 |
| Chs Jules Cesar | 4 366 € | 3 875 € | 4 502 € | 12 |
| Rue des Robinettes | 5 235 € | - | 5 235 € | 8 |
| Rue de Soisy | 2 800 € | 2 800 € | - | 8 |
| Avenue de Paris | 4 240 € | 4 169 € | - | 7 |
| Rue Henri Coudert | 4 855 € | 4 855 € | - | 6 |
| Rue Gambetta | 4 379 € | - | 4 379 € | 6 |
| Rue du Bois Jacques | 2 602 € | 2 602 € | - | 6 |
| Rue Carnot | 4 667 € | - | 4 667 € | 5 |
| Avenue Albert Premier | 4 520 € | 4 520 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard la Republique à Eaubonne ?
Le prix médian au m2 Boulevard la Republique est de 3 250 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 195 € à 6 544 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard la Republique ?
Les appartements s'échangent à 2 756 €/m2 et les maisons à 4 676 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard la Republique est-elle chère par rapport à Eaubonne ?
Boulevard la Republique est nettement en dessous de la moyenne de Eaubonne. Le prix médian de la commune est de 4 127 €/m2, soit 21.2% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Boulevard la Republique se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard la Republique ?
Sur la base du prix médian de 3 250 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard la Republique coute environ 162 500 €. Ce montant peut varier de 109 756 € à 327 206 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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