Prix au m2 Chs Jules Cesar à Eaubonne (95)
Le prix immobilier Chs Jules Cesar à Eaubonne est de 4 366 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 127 €/m2) et 28.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Chs Jules Cesar en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Chs Jules Cesar à Eaubonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 316 € à 8 725 €, soit un écart de 277%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Eaubonne
Chs Jules Cesar se situe au-dessus de la médiane des prix à Eaubonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 409 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chs Jules Cesar
Les maisons Chs Jules Cesar sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 218 286 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chs Jules Cesar ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 366 €/m2
Au revenu médian de Eaubonne (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chs Jules Cesar dans le contexte de Eaubonne
Eaubonne compte 242 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 105 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eaubonne
Principales rues de Eaubonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 332 € | 4 333 € | - | 18 |
| Rue des Robinettes | 5 235 € | - | 5 235 € | 8 |
| Rue de Soisy | 2 800 € | 2 800 € | - | 8 |
| Avenue de Paris | 4 240 € | 4 169 € | - | 7 |
| Boulevard la Republique | 3 250 € | 2 756 € | 4 676 € | 7 |
| Rue Henri Coudert | 4 855 € | 4 855 € | - | 6 |
| Rue Gambetta | 4 379 € | - | 4 379 € | 6 |
| Rue du Bois Jacques | 2 602 € | 2 602 € | - | 6 |
| Rue Carnot | 4 667 € | - | 4 667 € | 5 |
| Avenue Albert Premier | 4 520 € | 4 520 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chs Jules Cesar à Eaubonne ?
Le prix médian au m2 Chs Jules Cesar est de 4 366 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 316 € à 8 725 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chs Jules Cesar ?
Les appartements s'échangent à 3 875 €/m2 et les maisons à 4 502 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chs Jules Cesar est-elle chère par rapport à Eaubonne ?
Chs Jules Cesar est au-dessus de la moyenne de Eaubonne. Le prix médian de la commune est de 4 127 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Chs Jules Cesar se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chs Jules Cesar ?
Sur la base du prix médian de 4 366 €/m2, un appartement de 50 m² Chs Jules Cesar coute environ 218 286 €. Ce montant peut varier de 115 790 € à 436 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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