Prix au m2 Rue du Bois Jacques à Eaubonne (95)
Le prix immobilier Rue du Bois Jacques à Eaubonne est de 2 602 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 127 €/m2) et 23.3% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Bois Jacques en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Bois Jacques à Eaubonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 452 € à 3 250 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Eaubonne
Rue du Bois Jacques est la rue la plus abordable de Eaubonne avec un prix médian de 2 602 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 798 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bois Jacques ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 602 €/m2
Au revenu médian de Eaubonne (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Bois Jacques dans le contexte de Eaubonne
Eaubonne compte 242 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 105 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eaubonne
Principales rues de Eaubonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 332 € | 4 333 € | - | 18 |
| Chs Jules Cesar | 4 366 € | 3 875 € | 4 502 € | 12 |
| Rue des Robinettes | 5 235 € | - | 5 235 € | 8 |
| Rue de Soisy | 2 800 € | 2 800 € | - | 8 |
| Avenue de Paris | 4 240 € | 4 169 € | - | 7 |
| Boulevard la Republique | 3 250 € | 2 756 € | 4 676 € | 7 |
| Rue Henri Coudert | 4 855 € | 4 855 € | - | 6 |
| Rue Gambetta | 4 379 € | - | 4 379 € | 6 |
| Rue Carnot | 4 667 € | - | 4 667 € | 5 |
| Avenue Albert Premier | 4 520 € | 4 520 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bois Jacques à Eaubonne ?
Le prix médian au m2 Rue du Bois Jacques est de 2 602 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 452 € à 3 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bois Jacques est-elle chère par rapport à Eaubonne ?
Rue du Bois Jacques est nettement en dessous de la moyenne de Eaubonne. Le prix médian de la commune est de 4 127 €/m2, soit 36.9% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue du Bois Jacques se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bois Jacques ?
Sur la base du prix médian de 2 602 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bois Jacques coute environ 130 112 €. Ce montant peut varier de 122 596 € à 162 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.