Prix au m2 Allée de Diane à Écouen (95)
Le prix immobilier Allée de Diane à Écouen est de 2 778 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 352 €/m2) et 18.1% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Allée de Diane en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée de Diane à Écouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 182 € à 3 027 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 845 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de Diane ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 778 €/m2
Au revenu médian de Écouen (24 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de Diane dans le contexte de Écouen
Écouen compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 130 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Écouen
Principales rues de Écouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Marechal Leclerc | 5 088 € | 6 176 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Diane à Écouen ?
Le prix médian au m2 Allée de Diane est de 2 778 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 182 € à 3 027 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de Diane est-elle chère par rapport à Écouen ?
Allée de Diane est en dessous de la moyenne de Écouen. Le prix médian de la commune est de 3 352 €/m2, soit 17.1% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Allée de Diane se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Diane ?
Sur la base du prix médian de 2 778 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Diane coute environ 138 889 €. Ce montant peut varier de 109 102 € à 151 371 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.