Prix au m2 à Enghien-les-Bains (95)
Le prix médian de l'immobilier à Enghien-les-Bains est de 5 238 €/m2 selon les 181 transactions enregistrées en 2024. C'est 54.5% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 11 440 habitants sur 1,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Enghien-les-Bains est passé de 5 728 € à 4 839 €, soit -15.5%.
📊 Enghien-les-Bains vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Enghien-les-Bains se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 54.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Enghien-les-Bains en chiffres
Enghien-les-Bains compte 11 440 habitants répartis sur 1,8 km², soit une densité de 6 537 hab/km². Le code postal est 95880.
Le revenu médian des ménages est de 30 020 €/an. Il faut environ 8.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 14.7% supérieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Enghien-les-Bains
Un appartement coûte 17% moins cher qu'une maison au m2 à Enghien-les-Bains. Pour un T3 de 80 m², comptez 396 205 € en appartement contre 480 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Enghien-les-Bains ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 238 €/m2 :
Les prix varient entre 178 € et 28 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Enghien-les-Bains
16 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du General de Gaulle (4 797 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Coussaye (4 096 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du General de Gaulle 4 797 €/m2
- Rue Jules Ferry 5 261 €/m2
- Avenue de Ceinture 6 975 €/m2
- Rue de l Arrivee 5 123 €/m2
- Rue de la Coussaye 4 096 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Coussaye 4 096 €/m2
- Rue de la Barre 4 378 €/m2
- Rue Peligot 4 491 €/m2
- Avenue Division Leclerc 4 608 €/m2
- Rue du General de Gaulle 4 797 €/m2
📍 Toutes les rues de Enghien-les-Bains
Liste des 16 rues de Enghien-les-Bains avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 4 797 € | 4 864 € | - | 23 |
| Rue Jules Ferry | 5 261 € | 5 261 € | - | 10 |
| Avenue de Ceinture | 6 975 € | 6 152 € | 11 855 € | 10 |
| Rue de l Arrivee | 5 123 € | 5 123 € | - | 10 |
| Rue de la Coussaye | 4 096 € | 4 096 € | - | 10 |
| Boulevard Cotte | 5 321 € | 4 754 € | 5 706 € | 10 |
| Rue de Mora | 7 306 € | 5 391 € | - | 10 |
| Rue Peligot | 4 491 € | 4 491 € | - | 7 |
| Boulevard D'ormesson | 13 208 € | 10 041 € | - | 7 |
| Rue de la Barre | 4 378 € | 4 643 € | - | 6 |
| Rue du Depart | 5 094 € | 5 333 € | - | 6 |
| Rue du Temple | 5 311 € | 5 311 € | - | 6 |
| Avenue Division Leclerc | 4 608 € | - | 4 197 € | 5 |
| Rue de Malleville | 5 339 € | 6 667 € | - | 5 |
| Rue des Thermes | 7 077 € | 7 200 € | - | 5 |
| Boulevard Sadi Carnot | 4 991 € | 4 844 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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