Prix au m2 Avenue de Ceinture à Enghien-les-Bains (95)
Le prix immobilier Avenue de Ceinture à Enghien-les-Bains est de 6 975 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 238 €/m2) et 105.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Avenue de Ceinture en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de Ceinture à Enghien-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 353 € à 18 178 €, soit un écart de 673%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Enghien-les-Bains
Avenue de Ceinture se situe dans le quart supérieur des prix à Enghien-les-Bains, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 825 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Ceinture
Les maisons Avenue de Ceinture sont 93% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 348 735 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 96 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Ceinture ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 975 €/m2
Au revenu médian de Enghien-les-Bains (30 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Ceinture dans le contexte de Enghien-les-Bains
Enghien-les-Bains compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Enghien-les-Bains
Principales rues de Enghien-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 4 797 € | 4 864 € | - | 23 |
| Rue Jules Ferry | 5 261 € | 5 261 € | - | 10 |
| Rue de l Arrivee | 5 123 € | 5 123 € | - | 10 |
| Rue de la Coussaye | 4 096 € | 4 096 € | - | 10 |
| Boulevard Cotte | 5 321 € | 4 754 € | 5 706 € | 10 |
| Rue de Mora | 7 306 € | 5 391 € | - | 10 |
| Rue Peligot | 4 491 € | 4 491 € | - | 7 |
| Boulevard D'ormesson | 13 208 € | 10 041 € | - | 7 |
| Rue de la Barre | 4 378 € | 4 643 € | - | 6 |
| Rue du Depart | 5 094 € | 5 333 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Ceinture à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue de Ceinture est de 6 975 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 353 € à 18 178 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Ceinture ?
Les appartements s'échangent à 6 152 €/m2 et les maisons à 11 855 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Ceinture est-elle chère par rapport à Enghien-les-Bains ?
Avenue de Ceinture est nettement au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 238 €/m2, soit 33.2% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue de Ceinture se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Ceinture ?
Sur la base du prix médian de 6 975 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Ceinture coute environ 348 735 €. Ce montant peut varier de 117 647 € à 908 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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