Prix au m2 Boulevard Cotte à Enghien-les-Bains (95)
Le prix immobilier Boulevard Cotte à Enghien-les-Bains est de 5 321 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 238 €/m2) et 56.9% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Boulevard Cotte en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard Cotte à Enghien-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 958 € à 6 935 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Enghien-les-Bains
Boulevard Cotte se situe au-dessus de la médiane des prix à Enghien-les-Bains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 977 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Cotte
Les maisons Boulevard Cotte sont 20% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 266 055 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Cotte ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 321 €/m2
Au revenu médian de Enghien-les-Bains (30 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Cotte dans le contexte de Enghien-les-Bains
Enghien-les-Bains compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Enghien-les-Bains
Principales rues de Enghien-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 4 797 € | 4 864 € | - | 23 |
| Rue Jules Ferry | 5 261 € | 5 261 € | - | 10 |
| Avenue de Ceinture | 6 975 € | 6 152 € | 11 855 € | 10 |
| Rue de l Arrivee | 5 123 € | 5 123 € | - | 10 |
| Rue de la Coussaye | 4 096 € | 4 096 € | - | 10 |
| Rue de Mora | 7 306 € | 5 391 € | - | 10 |
| Rue Peligot | 4 491 € | 4 491 € | - | 7 |
| Boulevard D'ormesson | 13 208 € | 10 041 € | - | 7 |
| Rue de la Barre | 4 378 € | 4 643 € | - | 6 |
| Rue du Depart | 5 094 € | 5 333 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Cotte à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Boulevard Cotte est de 5 321 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 958 € à 6 935 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Cotte ?
Les appartements s'échangent à 4 754 €/m2 et les maisons à 5 706 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Cotte est-elle chère par rapport à Enghien-les-Bains ?
Boulevard Cotte est dans la moyenne de Enghien-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 238 €/m2, soit 1.6% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Boulevard Cotte se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Cotte ?
Sur la base du prix médian de 5 321 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Cotte coute environ 266 055 €. Ce montant peut varier de 197 917 € à 346 774 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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