Prix au m2 Boulevard D'ormesson à Enghien-les-Bains (95)
Le prix immobilier Boulevard D'ormesson à Enghien-les-Bains est de 13 208 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 238 €/m2) et 289.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Boulevard D'ormesson en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard D'ormesson à Enghien-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 091 € à 28 000 €, soit un écart de 584%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Enghien-les-Bains
Boulevard D'ormesson est la rue la plus chère de Enghien-les-Bains avec un prix médian de 13 208 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 909 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard D'ormesson ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 208 €/m2
Au revenu médian de Enghien-les-Bains (30 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard D'ormesson dans le contexte de Enghien-les-Bains
Enghien-les-Bains compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Enghien-les-Bains
Principales rues de Enghien-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 4 797 € | 4 864 € | - | 23 |
| Rue Jules Ferry | 5 261 € | 5 261 € | - | 10 |
| Avenue de Ceinture | 6 975 € | 6 152 € | 11 855 € | 10 |
| Rue de l Arrivee | 5 123 € | 5 123 € | - | 10 |
| Rue de la Coussaye | 4 096 € | 4 096 € | - | 10 |
| Boulevard Cotte | 5 321 € | 4 754 € | 5 706 € | 10 |
| Rue de Mora | 7 306 € | 5 391 € | - | 10 |
| Rue Peligot | 4 491 € | 4 491 € | - | 7 |
| Rue de la Barre | 4 378 € | 4 643 € | - | 6 |
| Rue du Depart | 5 094 € | 5 333 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard D'ormesson à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Boulevard D'ormesson est de 13 208 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 091 € à 28 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard D'ormesson est-elle chère par rapport à Enghien-les-Bains ?
Boulevard D'ormesson est nettement au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 238 €/m2, soit 152.1% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Boulevard D'ormesson se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard D'ormesson ?
Sur la base du prix médian de 13 208 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard D'ormesson coute environ 660 378 €. Ce montant peut varier de 204 546 € à 1 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.