Prix au m2 Rue de la Coussaye à Enghien-les-Bains (95)
Le prix immobilier Rue de la Coussaye à Enghien-les-Bains est de 4 096 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 238 €/m2) et 20.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de la Coussaye en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Coussaye à Enghien-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 168 € à 4 833 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Enghien-les-Bains
Rue de la Coussaye est la rue la plus abordable de Enghien-les-Bains avec un prix médian de 4 096 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 665 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Coussaye ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 096 €/m2
Au revenu médian de Enghien-les-Bains (30 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Coussaye dans le contexte de Enghien-les-Bains
Enghien-les-Bains compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Enghien-les-Bains
Principales rues de Enghien-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 4 797 € | 4 864 € | - | 23 |
| Rue Jules Ferry | 5 261 € | 5 261 € | - | 10 |
| Avenue de Ceinture | 6 975 € | 6 152 € | 11 855 € | 10 |
| Rue de l Arrivee | 5 123 € | 5 123 € | - | 10 |
| Boulevard Cotte | 5 321 € | 4 754 € | 5 706 € | 10 |
| Rue de Mora | 7 306 € | 5 391 € | - | 10 |
| Rue Peligot | 4 491 € | 4 491 € | - | 7 |
| Boulevard D'ormesson | 13 208 € | 10 041 € | - | 7 |
| Rue de la Barre | 4 378 € | 4 643 € | - | 6 |
| Rue du Depart | 5 094 € | 5 333 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Coussaye à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue de la Coussaye est de 4 096 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 168 € à 4 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Coussaye est-elle chère par rapport à Enghien-les-Bains ?
Rue de la Coussaye est nettement en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 238 €/m2, soit 21.8% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue de la Coussaye se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Coussaye ?
Sur la base du prix médian de 4 096 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Coussaye coute environ 204 795 €. Ce montant peut varier de 158 416 € à 241 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.