Prix au m2 Rue des Thermes à Enghien-les-Bains (95)
Le prix immobilier Rue des Thermes à Enghien-les-Bains est de 7 077 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 238 €/m2) et 108.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue des Thermes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Thermes à Enghien-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 143 € à 7 353 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Enghien-les-Bains
Rue des Thermes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Enghien-les-Bains. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 210 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Thermes ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 077 €/m2
Au revenu médian de Enghien-les-Bains (30 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Thermes dans le contexte de Enghien-les-Bains
Enghien-les-Bains compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Enghien-les-Bains
Principales rues de Enghien-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 4 797 € | 4 864 € | - | 23 |
| Rue Jules Ferry | 5 261 € | 5 261 € | - | 10 |
| Avenue de Ceinture | 6 975 € | 6 152 € | 11 855 € | 10 |
| Rue de l Arrivee | 5 123 € | 5 123 € | - | 10 |
| Rue de la Coussaye | 4 096 € | 4 096 € | - | 10 |
| Boulevard Cotte | 5 321 € | 4 754 € | 5 706 € | 10 |
| Rue de Mora | 7 306 € | 5 391 € | - | 10 |
| Rue Peligot | 4 491 € | 4 491 € | - | 7 |
| Boulevard D'ormesson | 13 208 € | 10 041 € | - | 7 |
| Rue de la Barre | 4 378 € | 4 643 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Thermes à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue des Thermes est de 7 077 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 143 € à 7 353 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Thermes est-elle chère par rapport à Enghien-les-Bains ?
Rue des Thermes est nettement au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 238 €/m2, soit 35.1% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue des Thermes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Thermes ?
Sur la base du prix médian de 7 077 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Thermes coute environ 353 846 €. Ce montant peut varier de 207 143 € à 367 647 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.