Prix au m2 Rue du Depart à Enghien-les-Bains (95)
Le prix immobilier Rue du Depart à Enghien-les-Bains est de 5 094 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 238 €/m2) et 50.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue du Depart en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Depart à Enghien-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 178 € à 8 933 €, soit un écart de 4919%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Enghien-les-Bains
Rue du Depart se situe en dessous de la médiane des prix à Enghien-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 755 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Depart ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 094 €/m2
Au revenu médian de Enghien-les-Bains (30 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Depart dans le contexte de Enghien-les-Bains
Enghien-les-Bains compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Enghien-les-Bains
Principales rues de Enghien-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 4 797 € | 4 864 € | - | 23 |
| Rue Jules Ferry | 5 261 € | 5 261 € | - | 10 |
| Avenue de Ceinture | 6 975 € | 6 152 € | 11 855 € | 10 |
| Rue de l Arrivee | 5 123 € | 5 123 € | - | 10 |
| Rue de la Coussaye | 4 096 € | 4 096 € | - | 10 |
| Boulevard Cotte | 5 321 € | 4 754 € | 5 706 € | 10 |
| Rue de Mora | 7 306 € | 5 391 € | - | 10 |
| Rue Peligot | 4 491 € | 4 491 € | - | 7 |
| Boulevard D'ormesson | 13 208 € | 10 041 € | - | 7 |
| Rue de la Barre | 4 378 € | 4 643 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Depart à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue du Depart est de 5 094 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 178 € à 8 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Depart est-elle chère par rapport à Enghien-les-Bains ?
Rue du Depart est dans la moyenne de Enghien-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 238 €/m2, soit 2.8% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue du Depart se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Depart ?
Sur la base du prix médian de 5 094 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Depart coute environ 254 697 €. Ce montant peut varier de 8 900 € à 446 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.