Prix au m2 à Éragny (95)
Le prix médian de l'immobilier à Éragny est de 3 226 €/m2 selon les 159 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.9% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 18 468 habitants sur 4,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Éragny est passé de 3 130 € à 3 158 €, soit +0.9%.
📊 Éragny vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Éragny se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Éragny en chiffres
Éragny compte 18 468 habitants répartis sur 4,7 km², soit une densité de 3 913 hab/km². Le code postal est 95610.
Le revenu médian des ménages est de 23 440 €/an. Il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 10.4% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Éragny
Un appartement coûte 11% moins cher qu'une maison au m2 à Éragny. Pour un T3 de 80 m², comptez 242 886 € en appartement contre 273 346 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Éragny ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 226 €/m2 :
Les prix varient entre 111 € et 8 449 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Éragny
8 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Roger Guichard (3 614 €/m2) et la plus abordable est Rue des Belles Hates (931 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Roger Guichard 3 614 €/m2
- Rue des Pinsons 2 571 €/m2
- Les Rayes Brunes 2 562 €/m2
- Rue de la Marne 3 149 €/m2
- Allée des Bergeronnettes 2 432 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Belles Hates 931 €/m2
- Allée des Bergeronnettes 2 432 €/m2
- Les Rayes Brunes 2 562 €/m2
- Rue des Pinsons 2 571 €/m2
- Rue de la Marne 3 149 €/m2
📍 Toutes les rues de Éragny
Liste des 8 rues de Éragny avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Roger Guichard | 3 614 € | 3 614 € | 3 883 € | 21 |
| Rue des Pinsons | 2 571 € | 2 571 € | - | 10 |
| Les Rayes Brunes | 2 562 € | 2 562 € | - | 8 |
| Rue de la Marne | 3 149 € | - | 3 149 € | 6 |
| Allée des Bergeronnettes | 2 432 € | 2 321 € | - | 5 |
| Rue des Pincevents | 5 077 € | - | 4 369 € | 5 |
| Rue des Belles Hates | 931 € | - | 320 € | 5 |
| Rue de L'ambassadeur | 4 750 € | - | 4 321 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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