Prix au m2 Allée des Bergeronnettes à Éragny (95)
Le prix immobilier Allée des Bergeronnettes à Éragny est de 2 432 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 226 €/m2) et 28.3% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Allée des Bergeronnettes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Bergeronnettes à Éragny. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 857 € à 3 144 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Éragny
Allée des Bergeronnettes fait partie des rues les plus abordables de Éragny. Le prix au m2 y est 24.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 287 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Bergeronnettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 432 €/m2
Au revenu médian de Éragny (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Bergeronnettes dans le contexte de Éragny
Éragny compte 159 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Éragny
Principales rues de Éragny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Roger Guichard | 3 614 € | 3 614 € | 3 883 € | 21 |
| Rue des Pinsons | 2 571 € | 2 571 € | - | 10 |
| Les Rayes Brunes | 2 562 € | 2 562 € | - | 8 |
| Rue de la Marne | 3 149 € | - | 3 149 € | 6 |
| Rue des Pincevents | 5 077 € | - | 4 369 € | 5 |
| Rue des Belles Hates | 931 € | - | 320 € | 5 |
| Rue de L'ambassadeur | 4 750 € | - | 4 321 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Bergeronnettes à Éragny ?
Le prix médian au m2 Allée des Bergeronnettes est de 2 432 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 857 € à 3 144 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Bergeronnettes est-elle chère par rapport à Éragny ?
Allée des Bergeronnettes est nettement en dessous de la moyenne de Éragny. Le prix médian de la commune est de 3 226 €/m2, soit 24.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Allée des Bergeronnettes se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Bergeronnettes ?
Sur la base du prix médian de 2 432 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Bergeronnettes coute environ 121 606 €. Ce montant peut varier de 92 865 € à 157 212 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.