Prix au m2 Avenue Roger Guichard à Éragny (95)
Le prix immobilier Avenue Roger Guichard à Éragny est de 3 614 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 226 €/m2) et 6.6% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue Roger Guichard en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Avenue Roger Guichard à Éragny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 014 € à 6 917 €, soit un écart de 243%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Éragny
Avenue Roger Guichard fait partie du top 3 des rues les plus chères de Éragny. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 903 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Roger Guichard
Les maisons Avenue Roger Guichard sont 7% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 180 715 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Roger Guichard ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 614 €/m2
Au revenu médian de Éragny (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Roger Guichard dans le contexte de Éragny
Éragny compte 159 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Éragny
Principales rues de Éragny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Pinsons | 2 571 € | 2 571 € | - | 10 |
| Les Rayes Brunes | 2 562 € | 2 562 € | - | 8 |
| Rue de la Marne | 3 149 € | - | 3 149 € | 6 |
| Allée des Bergeronnettes | 2 432 € | 2 321 € | - | 5 |
| Rue des Pincevents | 5 077 € | - | 4 369 € | 5 |
| Rue des Belles Hates | 931 € | - | 320 € | 5 |
| Rue de L'ambassadeur | 4 750 € | - | 4 321 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Roger Guichard à Éragny ?
Le prix médian au m2 Avenue Roger Guichard est de 3 614 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 014 € à 6 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Roger Guichard ?
Les appartements s'échangent à 3 614 €/m2 et les maisons à 3 883 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Roger Guichard est-elle chère par rapport à Éragny ?
Avenue Roger Guichard est au-dessus de la moyenne de Éragny. Le prix médian de la commune est de 3 226 €/m2, soit 12% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Roger Guichard se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Roger Guichard ?
Sur la base du prix médian de 3 614 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Roger Guichard coute environ 180 715 €. Ce montant peut varier de 100 685 € à 345 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.