Prix au m2 Rue de L'ambassadeur à Éragny (95)
Le prix immobilier Rue de L'ambassadeur à Éragny est de 4 750 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 226 €/m2) et 40.1% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue de L'ambassadeur en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de L'ambassadeur à Éragny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 828 € à 8 143 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Éragny
Rue de L'ambassadeur fait partie du top 3 des rues les plus chères de Éragny. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 315 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de L'ambassadeur ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 750 €/m2
Au revenu médian de Éragny (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de L'ambassadeur dans le contexte de Éragny
Éragny compte 159 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Éragny
Principales rues de Éragny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Roger Guichard | 3 614 € | 3 614 € | 3 883 € | 21 |
| Rue des Pinsons | 2 571 € | 2 571 € | - | 10 |
| Les Rayes Brunes | 2 562 € | 2 562 € | - | 8 |
| Rue de la Marne | 3 149 € | - | 3 149 € | 6 |
| Allée des Bergeronnettes | 2 432 € | 2 321 € | - | 5 |
| Rue des Pincevents | 5 077 € | - | 4 369 € | 5 |
| Rue des Belles Hates | 931 € | - | 320 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de L'ambassadeur à Éragny ?
Le prix médian au m2 Rue de L'ambassadeur est de 4 750 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 828 € à 8 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de L'ambassadeur est-elle chère par rapport à Éragny ?
Rue de L'ambassadeur est nettement au-dessus de la moyenne de Éragny. Le prix médian de la commune est de 3 226 €/m2, soit 47.2% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de L'ambassadeur se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de L'ambassadeur ?
Sur la base du prix médian de 4 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de L'ambassadeur coute environ 237 500 €. Ce montant peut varier de 141 382 € à 407 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.