Prix au m2 Rue des Belles Hates à Éragny (95)
Le prix immobilier Rue des Belles Hates à Éragny est de 931 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 226 €/m2) et 72.5% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 196 m².
📊 Rue des Belles Hates en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Belles Hates à Éragny. Les prix au m2 s'échelonnent de 127 € à 2 560 €, soit un écart de 1919%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 196 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Éragny
Rue des Belles Hates est la rue la plus abordable de Éragny avec un prix médian de 931 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 433 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Belles Hates ?
Estimations basées sur le prix médian de 931 €/m2
Au revenu médian de Éragny (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Belles Hates dans le contexte de Éragny
Éragny compte 159 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Éragny
Principales rues de Éragny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Roger Guichard | 3 614 € | 3 614 € | 3 883 € | 21 |
| Rue des Pinsons | 2 571 € | 2 571 € | - | 10 |
| Les Rayes Brunes | 2 562 € | 2 562 € | - | 8 |
| Rue de la Marne | 3 149 € | - | 3 149 € | 6 |
| Allée des Bergeronnettes | 2 432 € | 2 321 € | - | 5 |
| Rue des Pincevents | 5 077 € | - | 4 369 € | 5 |
| Rue de L'ambassadeur | 4 750 € | - | 4 321 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Belles Hates à Éragny ?
Le prix médian au m2 Rue des Belles Hates est de 931 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 127 € à 2 560 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Belles Hates est-elle chère par rapport à Éragny ?
Rue des Belles Hates est nettement en dessous de la moyenne de Éragny. Le prix médian de la commune est de 3 226 €/m2, soit 71.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Belles Hates se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Belles Hates ?
Sur la base du prix médian de 931 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Belles Hates coute environ 46 552 €. Ce montant peut varier de 6 340 € à 128 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.