Prix au m2 Rue des Pincevents à Éragny (95)
Le prix immobilier Rue des Pincevents à Éragny est de 5 077 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 226 €/m2) et 49.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue des Pincevents en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Pincevents à Éragny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 100 € à 6 981 €, soit un écart de 232%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Éragny
Rue des Pincevents est la rue la plus chère de Éragny avec un prix médian de 5 077 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 881 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Pincevents ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 077 €/m2
Au revenu médian de Éragny (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Pincevents dans le contexte de Éragny
Éragny compte 159 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Éragny
Principales rues de Éragny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Roger Guichard | 3 614 € | 3 614 € | 3 883 € | 21 |
| Rue des Pinsons | 2 571 € | 2 571 € | - | 10 |
| Les Rayes Brunes | 2 562 € | 2 562 € | - | 8 |
| Rue de la Marne | 3 149 € | - | 3 149 € | 6 |
| Allée des Bergeronnettes | 2 432 € | 2 321 € | - | 5 |
| Rue des Belles Hates | 931 € | - | 320 € | 5 |
| Rue de L'ambassadeur | 4 750 € | - | 4 321 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pincevents à Éragny ?
Le prix médian au m2 Rue des Pincevents est de 5 077 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 100 € à 6 981 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Pincevents est-elle chère par rapport à Éragny ?
Rue des Pincevents est nettement au-dessus de la moyenne de Éragny. Le prix médian de la commune est de 3 226 €/m2, soit 57.4% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Pincevents se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pincevents ?
Sur la base du prix médian de 5 077 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pincevents coute environ 253 846 €. Ce montant peut varier de 105 000 € à 349 057 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Pincevents à Éragny ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.