Prix au m2 Rue des Pinsons à Éragny (95)
Le prix immobilier Rue des Pinsons à Éragny est de 2 571 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 226 €/m2) et 24.2% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue des Pinsons en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Pinsons à Éragny. Les prix au m2 s'échelonnent de 967 € à 3 086 €, soit un écart de 219%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Éragny
Rue des Pinsons se situe en dessous de la médiane des prix à Éragny. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 119 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Pinsons ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 571 €/m2
Au revenu médian de Éragny (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Pinsons dans le contexte de Éragny
Éragny compte 159 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Éragny
Principales rues de Éragny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Roger Guichard | 3 614 € | 3 614 € | 3 883 € | 21 |
| Les Rayes Brunes | 2 562 € | 2 562 € | - | 8 |
| Rue de la Marne | 3 149 € | - | 3 149 € | 6 |
| Allée des Bergeronnettes | 2 432 € | 2 321 € | - | 5 |
| Rue des Pincevents | 5 077 € | - | 4 369 € | 5 |
| Rue des Belles Hates | 931 € | - | 320 € | 5 |
| Rue de L'ambassadeur | 4 750 € | - | 4 321 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pinsons à Éragny ?
Le prix médian au m2 Rue des Pinsons est de 2 571 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 967 € à 3 086 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Pinsons est-elle chère par rapport à Éragny ?
Rue des Pinsons est nettement en dessous de la moyenne de Éragny. Le prix médian de la commune est de 3 226 €/m2, soit 20.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Pinsons se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pinsons ?
Sur la base du prix médian de 2 571 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pinsons coute environ 128 556 €. Ce montant peut varier de 48 358 € à 154 321 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.