Prix au m2 Rue du Dix Huit Juin à Ermont (95)
Le prix immobilier Rue du Dix Huit Juin à Ermont est de 4 396 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 927 €/m2) et 29.6% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue du Dix Huit Juin en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue du Dix Huit Juin à Ermont. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 169 € à 5 909 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ermont
Rue du Dix Huit Juin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ermont. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 741 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Dix Huit Juin
Les maisons Rue du Dix Huit Juin sont 24% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 219 796 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Dix Huit Juin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 396 €/m2
Au revenu médian de Ermont (23 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Dix Huit Juin dans le contexte de Ermont
Ermont compte 245 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ermont
Principales rues de Ermont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Stalingrad | 4 080 € | 4 109 € | - | 20 |
| Rue Raoul Sberro | 4 479 € | 4 479 € | - | 12 |
| Rue du General de Gaulle | 4 196 € | 4 719 € | 4 083 € | 10 |
| Place d Anjou | 3 321 € | 3 281 € | - | 8 |
| Rue du General Leclerc | 4 375 € | 4 444 € | - | 7 |
| Rue Louis Dessard | 3 563 € | 3 563 € | - | 7 |
| Rue Anatole France | 3 750 € | 3 270 € | 4 221 € | 7 |
| Résidence Ile de France | 3 727 € | 3 459 € | - | 5 |
| Avenue de Villiers | 6 345 € | 6 345 € | - | 5 |
| Allée de la Residence Foch | 2 923 € | 2 923 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Dix Huit Juin à Ermont ?
Le prix médian au m2 Rue du Dix Huit Juin est de 4 396 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 169 € à 5 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Dix Huit Juin ?
Les appartements s'échangent à 4 286 €/m2 et les maisons à 5 333 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Dix Huit Juin est-elle chère par rapport à Ermont ?
Rue du Dix Huit Juin est au-dessus de la moyenne de Ermont. Le prix médian de la commune est de 3 927 €/m2, soit 11.9% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue du Dix Huit Juin se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Dix Huit Juin ?
Sur la base du prix médian de 4 396 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Dix Huit Juin coute environ 219 796 €. Ce montant peut varier de 158 427 € à 295 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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