Prix au m2 Rue du General de Gaulle à Ermont (95)
Le prix immobilier Rue du General de Gaulle à Ermont est de 4 196 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 927 €/m2) et 23.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du General de Gaulle à Ermont. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 321 € à 4 897 €, soit un écart de 111%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ermont
Rue du General de Gaulle se situe au-dessus de la médiane des prix à Ermont. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 576 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du General de Gaulle
Les appartements Rue du General de Gaulle sont 16% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 209 776 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 196 €/m2
Au revenu médian de Ermont (23 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General de Gaulle dans le contexte de Ermont
Ermont compte 245 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ermont
Principales rues de Ermont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Stalingrad | 4 080 € | 4 109 € | - | 20 |
| Rue du Dix Huit Juin | 4 396 € | 4 286 € | 5 333 € | 19 |
| Rue Raoul Sberro | 4 479 € | 4 479 € | - | 12 |
| Place d Anjou | 3 321 € | 3 281 € | - | 8 |
| Rue du General Leclerc | 4 375 € | 4 444 € | - | 7 |
| Rue Louis Dessard | 3 563 € | 3 563 € | - | 7 |
| Rue Anatole France | 3 750 € | 3 270 € | 4 221 € | 7 |
| Résidence Ile de France | 3 727 € | 3 459 € | - | 5 |
| Avenue de Villiers | 6 345 € | 6 345 € | - | 5 |
| Allée de la Residence Foch | 2 923 € | 2 923 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General de Gaulle à Ermont ?
Le prix médian au m2 Rue du General de Gaulle est de 4 196 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 321 € à 4 897 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 4 719 €/m2 et les maisons à 4 083 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Ermont ?
Rue du General de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Ermont. Le prix médian de la commune est de 3 927 €/m2, soit 6.8% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue du General de Gaulle se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 4 196 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General de Gaulle coute environ 209 776 €. Ce montant peut varier de 116 071 € à 244 847 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du General de Gaulle à Ermont ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.