Prix au m2 à Ézanville (95)
Le prix médian de l'immobilier à Ézanville est de 3 071 €/m2 selon les 99 transactions enregistrées en 2024. C'est 9.4% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 9 573 habitants sur 5,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Ézanville est passé de 3 378 € à 3 417 €, soit +1.1%.
📊 Ézanville vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Ézanville se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 9.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Ézanville en chiffres
Ézanville compte 9 573 habitants répartis sur 5,2 km², soit une densité de 1 848 hab/km². Le code postal est 95460.
Le revenu médian des ménages est de 24 430 €/an. Il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.6% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Ézanville
Un appartement coûte 23% moins cher qu'une maison au m2 à Ézanville. Pour un T3 de 80 m², comptez 214 493 € en appartement contre 277 334 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Ézanville ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 071 €/m2 :
Les prix varient entre 168 € et 6 250 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Ézanville
7 rues analysées. La rue la plus chère est Rue des Silos A Grains (3 872 €/m2) et la plus abordable est Allée Paul Fort (2 318 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue des Silos A Grains 3 872 €/m2
- Rue du Chemin de Fer 3 398 €/m2
- Rue de Paris 2 583 €/m2
- Route de Domont 2 411 €/m2
- Allée Paul Fort 2 318 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée Paul Fort 2 318 €/m2
- Rue Alsace Lorraine 2 381 €/m2
- Route de Domont 2 411 €/m2
- Rue de Paris 2 583 €/m2
- Rue de Normandie 2 774 €/m2
📍 Toutes les rues de Ézanville
Liste des 7 rues de Ézanville avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Silos A Grains | 3 872 € | 3 718 € | - | 7 |
| Rue du Chemin de Fer | 3 398 € | - | 3 398 € | 7 |
| Rue de Paris | 2 583 € | 2 573 € | - | 6 |
| Route de Domont | 2 411 € | 2 411 € | - | 5 |
| Allée Paul Fort | 2 318 € | 2 318 € | - | 5 |
| Rue de Normandie | 2 774 € | 2 774 € | - | 5 |
| Rue Alsace Lorraine | 2 381 € | 2 381 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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