Prix au m2 Rue Alsace Lorraine à Ézanville (95)
Le prix immobilier Rue Alsace Lorraine à Ézanville est de 2 381 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 071 €/m2) et 29.8% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue Alsace Lorraine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Alsace Lorraine à Ézanville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 607 € à 2 714 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ézanville
Rue Alsace Lorraine fait partie des rues les plus abordables de Ézanville. Le prix au m2 y est 22.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 107 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alsace Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 381 €/m2
Au revenu médian de Ézanville (24 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Alsace Lorraine dans le contexte de Ézanville
Ézanville compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ézanville
Principales rues de Ézanville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Silos A Grains | 3 872 € | 3 718 € | - | 7 |
| Rue du Chemin de Fer | 3 398 € | - | 3 398 € | 7 |
| Rue de Paris | 2 583 € | 2 573 € | - | 6 |
| Route de Domont | 2 411 € | 2 411 € | - | 5 |
| Allée Paul Fort | 2 318 € | 2 318 € | - | 5 |
| Rue de Normandie | 2 774 € | 2 774 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alsace Lorraine à Ézanville ?
Le prix médian au m2 Rue Alsace Lorraine est de 2 381 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 607 € à 2 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alsace Lorraine est-elle chère par rapport à Ézanville ?
Rue Alsace Lorraine est nettement en dessous de la moyenne de Ézanville. Le prix médian de la commune est de 3 071 €/m2, soit 22.5% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Alsace Lorraine se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alsace Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 2 381 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alsace Lorraine coute environ 119 047 €. Ce montant peut varier de 80 357 € à 135 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.