Prix au m2 Rue de Normandie à Ézanville (95)
Le prix immobilier Rue de Normandie à Ézanville est de 2 774 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 071 €/m2) et 18.2% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de Normandie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Normandie à Ézanville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 438 € à 2 957 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ézanville
Rue de Normandie fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ézanville. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 519 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Normandie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 774 €/m2
Au revenu médian de Ézanville (24 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Normandie dans le contexte de Ézanville
Ézanville compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ézanville
Principales rues de Ézanville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Silos A Grains | 3 872 € | 3 718 € | - | 7 |
| Rue du Chemin de Fer | 3 398 € | - | 3 398 € | 7 |
| Rue de Paris | 2 583 € | 2 573 € | - | 6 |
| Route de Domont | 2 411 € | 2 411 € | - | 5 |
| Allée Paul Fort | 2 318 € | 2 318 € | - | 5 |
| Rue Alsace Lorraine | 2 381 € | 2 381 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Normandie à Ézanville ?
Le prix médian au m2 Rue de Normandie est de 2 774 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 438 € à 2 957 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Normandie est-elle chère par rapport à Ézanville ?
Rue de Normandie est en dessous de la moyenne de Ézanville. Le prix médian de la commune est de 3 071 €/m2, soit 9.7% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Normandie se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Normandie ?
Sur la base du prix médian de 2 774 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Normandie coute environ 138 691 €. Ce montant peut varier de 121 905 € à 147 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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