Prix au m2 Rue du Chemin de Fer à Ézanville (95)
Le prix immobilier Rue du Chemin de Fer à Ézanville est de 3 398 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 071 €/m2) et 0.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue du Chemin de Fer en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Chemin de Fer à Ézanville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 833 € à 5 500 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Ézanville
Rue du Chemin de Fer fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ézanville. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 667 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chemin de Fer ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 398 €/m2
Au revenu médian de Ézanville (24 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Chemin de Fer dans le contexte de Ézanville
Ézanville compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ézanville
Principales rues de Ézanville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Silos A Grains | 3 872 € | 3 718 € | - | 7 |
| Rue de Paris | 2 583 € | 2 573 € | - | 6 |
| Route de Domont | 2 411 € | 2 411 € | - | 5 |
| Allée Paul Fort | 2 318 € | 2 318 € | - | 5 |
| Rue de Normandie | 2 774 € | 2 774 € | - | 5 |
| Rue Alsace Lorraine | 2 381 € | 2 381 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chemin de Fer à Ézanville ?
Le prix médian au m2 Rue du Chemin de Fer est de 3 398 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 833 € à 5 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chemin de Fer est-elle chère par rapport à Ézanville ?
Rue du Chemin de Fer est au-dessus de la moyenne de Ézanville. Le prix médian de la commune est de 3 071 €/m2, soit 10.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Chemin de Fer se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chemin de Fer ?
Sur la base du prix médian de 3 398 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chemin de Fer coute environ 169 903 €. Ce montant peut varier de 141 667 € à 275 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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