Prix au m2 à Franconville (95)
Le prix médian de l'immobilier à Franconville est de 3 234 €/m2 selon les 428 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.7% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 37 520 habitants sur 6,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Franconville est passé de 3 250 € à 3 360 €, soit +3.4%.
📊 Franconville vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Franconville se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.7% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Franconville en chiffres
Franconville compte 37 520 habitants répartis sur 6,2 km², soit une densité de 6 023 hab/km². Le code postal est 95130.
Le revenu médian des ménages est de 23 150 €/an. Il faut environ 7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.5% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Franconville
Un appartement coûte 25% moins cher qu'une maison au m2 à Franconville. Pour un T3 de 80 m², comptez 239 298 € en appartement contre 319 388 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Franconville ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 234 €/m2 :
Les prix varient entre 188 € et 27 167 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Franconville
26 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Gal Leclerc (4 000 €/m2) et la plus abordable est Rue des Folles Entreprises (2 236 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Gal Leclerc 4 000 €/m2
- Chs Jules Cesar 3 884 €/m2
- Avenue des Marais 3 709 €/m2
- Rue des Longues Raies 2 593 €/m2
- Rue de Paris 2 866 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Folles Entreprises 2 236 €/m2
- Rue Jean Moulin 2 267 €/m2
- Résidence Leclerc 2 359 €/m2
- Rue des Morillons 2 369 €/m2
- Rue du Relais 2 375 €/m2
📍 Toutes les rues de Franconville
Liste des 26 rues de Franconville avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 000 € | 4 067 € | - | 41 |
| Chs Jules Cesar | 3 884 € | 3 933 € | - | 14 |
| Avenue des Marais | 3 709 € | 3 709 € | - | 14 |
| Rue des Longues Raies | 2 593 € | 2 593 € | - | 13 |
| Rue de Paris | 2 866 € | 2 866 € | - | 12 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 3 989 € | 3 808 € | 4 381 € | 12 |
| Rue de Cernay | 4 171 € | 4 171 € | - | 12 |
| Rue des Closeaux | 2 589 € | 2 589 € | - | 10 |
| Rue de la Station | 4 499 € | 4 455 € | 4 159 € | 8 |
| Rue des Morillons | 2 369 € | 2 369 € | - | 8 |
| Rue Croix St Benoit | 2 708 € | 2 708 € | - | 7 |
| Résidence Cadet de Vaux | 3 041 € | 3 041 € | - | 7 |
| Rue du Plessis Bouchard | 3 409 € | 3 373 € | - | 7 |
| Résidence Leclerc | 2 359 € | 2 359 € | - | 7 |
| Rue Bonne Rencontre | 2 691 € | 2 691 € | - | 7 |
| Chemin du Pommier Saulnier | 3 740 € | 3 740 € | - | 6 |
| Rue de l Orme St Edme | 3 331 € | 3 331 € | - | 6 |
| Rue de Taverny | 3 542 € | - | 3 944 € | 6 |
| Rue Galilee | 2 675 € | 2 675 € | - | 5 |
| Rue Jeanne d Arc | 2 630 € | 2 630 € | - | 5 |
| Rue de la Fosse aux Biches | 2 464 € | 2 464 € | - | 5 |
| Rue Jean Moulin | 2 267 € | 2 267 € | - | 5 |
| Rue du Relais | 2 375 € | 2 375 € | - | 5 |
| Rue des Bouleaux | 2 627 € | 2 627 € | - | 5 |
| Rue Cadet de Vaux | 2 727 € | 2 727 € | - | 5 |
| Rue des Folles Entreprises | 2 236 € | 2 236 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
| Herblay-sur-Seine | 3 839 € | 3 632 € | 3 947 € | 296 |
Autres communes du Val-d'Oise
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