Prix au m2 Boulevard Maurice Berteaux à Franconville (95)
Le prix immobilier Boulevard Maurice Berteaux à Franconville est de 3 989 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 234 €/m2) et 17.6% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Boulevard Maurice Berteaux en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard Maurice Berteaux à Franconville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 542 € à 14 280 €, soit un écart de 462%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Franconville
Boulevard Maurice Berteaux se situe dans le quart supérieur des prix à Franconville, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 738 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Maurice Berteaux
Les maisons Boulevard Maurice Berteaux sont 15% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 199 469 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Maurice Berteaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 989 €/m2
Au revenu médian de Franconville (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Maurice Berteaux dans le contexte de Franconville
Franconville compte 428 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Franconville
Principales rues de Franconville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 000 € | 4 067 € | - | 41 |
| Chs Jules Cesar | 3 884 € | 3 933 € | - | 14 |
| Avenue des Marais | 3 709 € | 3 709 € | - | 14 |
| Rue des Longues Raies | 2 593 € | 2 593 € | - | 13 |
| Rue de Paris | 2 866 € | 2 866 € | - | 12 |
| Rue de Cernay | 4 171 € | 4 171 € | - | 12 |
| Rue des Closeaux | 2 589 € | 2 589 € | - | 10 |
| Rue de la Station | 4 499 € | 4 455 € | 4 159 € | 8 |
| Rue des Morillons | 2 369 € | 2 369 € | - | 8 |
| Rue Croix St Benoit | 2 708 € | 2 708 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Maurice Berteaux à Franconville ?
Le prix médian au m2 Boulevard Maurice Berteaux est de 3 989 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 542 € à 14 280 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Maurice Berteaux ?
Les appartements s'échangent à 3 808 €/m2 et les maisons à 4 381 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Maurice Berteaux est-elle chère par rapport à Franconville ?
Boulevard Maurice Berteaux est nettement au-dessus de la moyenne de Franconville. Le prix médian de la commune est de 3 234 €/m2, soit 23.4% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Boulevard Maurice Berteaux se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Maurice Berteaux ?
Sur la base du prix médian de 3 989 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Maurice Berteaux coute environ 199 469 €. Ce montant peut varier de 127 084 € à 714 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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