Prix au m2 Résidence Cadet de Vaux à Franconville (95)
Le prix immobilier Résidence Cadet de Vaux à Franconville est de 3 041 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 234 €/m2) et 10.3% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Résidence Cadet de Vaux en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Résidence Cadet de Vaux à Franconville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 846 € à 3 440 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Franconville
Résidence Cadet de Vaux se situe au-dessus de la médiane des prix à Franconville. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 593 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Cadet de Vaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 041 €/m2
Au revenu médian de Franconville (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence Cadet de Vaux dans le contexte de Franconville
Franconville compte 428 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Franconville
Principales rues de Franconville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 000 € | 4 067 € | - | 41 |
| Chs Jules Cesar | 3 884 € | 3 933 € | - | 14 |
| Avenue des Marais | 3 709 € | 3 709 € | - | 14 |
| Rue des Longues Raies | 2 593 € | 2 593 € | - | 13 |
| Rue de Paris | 2 866 € | 2 866 € | - | 12 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 3 989 € | 3 808 € | 4 381 € | 12 |
| Rue de Cernay | 4 171 € | 4 171 € | - | 12 |
| Rue des Closeaux | 2 589 € | 2 589 € | - | 10 |
| Rue de la Station | 4 499 € | 4 455 € | 4 159 € | 8 |
| Rue des Morillons | 2 369 € | 2 369 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Cadet de Vaux à Franconville ?
Le prix médian au m2 Résidence Cadet de Vaux est de 3 041 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 846 € à 3 440 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Cadet de Vaux est-elle chère par rapport à Franconville ?
Résidence Cadet de Vaux est en dessous de la moyenne de Franconville. Le prix médian de la commune est de 3 234 €/m2, soit 6% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Résidence Cadet de Vaux se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Cadet de Vaux ?
Sur la base du prix médian de 3 041 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Cadet de Vaux coute environ 152 027 €. Ce montant peut varier de 92 311 € à 171 983 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence Cadet de Vaux à Franconville ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.