Prix au m2 Rue de Cernay à Franconville (95)
Le prix immobilier Rue de Cernay à Franconville est de 4 171 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 234 €/m2) et 23% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue de Cernay en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Cernay à Franconville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 091 € à 4 974 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Franconville
Rue de Cernay fait partie du top 3 des rues les plus chères de Franconville. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 883 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Cernay ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 171 €/m2
Au revenu médian de Franconville (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Cernay dans le contexte de Franconville
Franconville compte 428 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Franconville
Principales rues de Franconville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 000 € | 4 067 € | - | 41 |
| Chs Jules Cesar | 3 884 € | 3 933 € | - | 14 |
| Avenue des Marais | 3 709 € | 3 709 € | - | 14 |
| Rue des Longues Raies | 2 593 € | 2 593 € | - | 13 |
| Rue de Paris | 2 866 € | 2 866 € | - | 12 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 3 989 € | 3 808 € | 4 381 € | 12 |
| Rue des Closeaux | 2 589 € | 2 589 € | - | 10 |
| Rue de la Station | 4 499 € | 4 455 € | 4 159 € | 8 |
| Rue des Morillons | 2 369 € | 2 369 € | - | 8 |
| Rue Croix St Benoit | 2 708 € | 2 708 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Cernay à Franconville ?
Le prix médian au m2 Rue de Cernay est de 4 171 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 091 € à 4 974 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Cernay est-elle chère par rapport à Franconville ?
Rue de Cernay est nettement au-dessus de la moyenne de Franconville. Le prix médian de la commune est de 3 234 €/m2, soit 29% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue de Cernay se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Cernay ?
Sur la base du prix médian de 4 171 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Cernay coute environ 208 565 €. Ce montant peut varier de 104 546 € à 248 684 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.