Prix au m2 Rue de la Fosse aux Biches à Franconville (95)
Le prix immobilier Rue de la Fosse aux Biches à Franconville est de 2 464 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 234 €/m2) et 27.4% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de la Fosse aux Biches en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Fosse aux Biches à Franconville. Les prix au m2 s'échelonnent de 890 € à 4 164 €, soit un écart de 368%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Franconville
Rue de la Fosse aux Biches fait partie des rues les plus abordables de Franconville. Le prix au m2 y est 23.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 273 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Fosse aux Biches ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 464 €/m2
Au revenu médian de Franconville (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Fosse aux Biches dans le contexte de Franconville
Franconville compte 428 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Franconville
Principales rues de Franconville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 000 € | 4 067 € | - | 41 |
| Chs Jules Cesar | 3 884 € | 3 933 € | - | 14 |
| Avenue des Marais | 3 709 € | 3 709 € | - | 14 |
| Rue des Longues Raies | 2 593 € | 2 593 € | - | 13 |
| Rue de Paris | 2 866 € | 2 866 € | - | 12 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 3 989 € | 3 808 € | 4 381 € | 12 |
| Rue de Cernay | 4 171 € | 4 171 € | - | 12 |
| Rue des Closeaux | 2 589 € | 2 589 € | - | 10 |
| Rue de la Station | 4 499 € | 4 455 € | 4 159 € | 8 |
| Rue des Morillons | 2 369 € | 2 369 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Fosse aux Biches à Franconville ?
Le prix médian au m2 Rue de la Fosse aux Biches est de 2 464 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 890 € à 4 164 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Fosse aux Biches est-elle chère par rapport à Franconville ?
Rue de la Fosse aux Biches est nettement en dessous de la moyenne de Franconville. Le prix médian de la commune est de 3 234 €/m2, soit 23.8% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue de la Fosse aux Biches se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Fosse aux Biches ?
Sur la base du prix médian de 2 464 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Fosse aux Biches coute environ 123 189 €. Ce montant peut varier de 44 515 € à 208 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.