Prix au m2 Rue de la Station à Franconville (95)
Le prix immobilier Rue de la Station à Franconville est de 4 499 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 234 €/m2) et 32.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue de la Station en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Station à Franconville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 152 € à 5 370 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Franconville
Rue de la Station est la rue la plus chère de Franconville avec un prix médian de 4 499 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 218 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Station
Les appartements Rue de la Station sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 224 935 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Station ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 499 €/m2
Au revenu médian de Franconville (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Station dans le contexte de Franconville
Franconville compte 428 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Franconville
Principales rues de Franconville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 000 € | 4 067 € | - | 41 |
| Chs Jules Cesar | 3 884 € | 3 933 € | - | 14 |
| Avenue des Marais | 3 709 € | 3 709 € | - | 14 |
| Rue des Longues Raies | 2 593 € | 2 593 € | - | 13 |
| Rue de Paris | 2 866 € | 2 866 € | - | 12 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 3 989 € | 3 808 € | 4 381 € | 12 |
| Rue de Cernay | 4 171 € | 4 171 € | - | 12 |
| Rue des Closeaux | 2 589 € | 2 589 € | - | 10 |
| Rue des Morillons | 2 369 € | 2 369 € | - | 8 |
| Rue Croix St Benoit | 2 708 € | 2 708 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Station à Franconville ?
Le prix médian au m2 Rue de la Station est de 4 499 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 152 € à 5 370 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Station ?
Les appartements s'échangent à 4 455 €/m2 et les maisons à 4 159 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Station est-elle chère par rapport à Franconville ?
Rue de la Station est nettement au-dessus de la moyenne de Franconville. Le prix médian de la commune est de 3 234 €/m2, soit 39.1% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue de la Station se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Station ?
Sur la base du prix médian de 4 499 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Station coute environ 224 935 €. Ce montant peut varier de 107 595 € à 268 519 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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