Prix au m2 Rue de Paris à Franconville (95)
Le prix immobilier Rue de Paris à Franconville est de 2 866 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 234 €/m2) et 15.5% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de Paris en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Paris à Franconville. Les prix au m2 s'échelonnent de 246 € à 3 222 €, soit un écart de 1209%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Franconville
Rue de Paris se situe au-dessus de la médiane des prix à Franconville. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 976 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 866 €/m2
Au revenu médian de Franconville (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Paris dans le contexte de Franconville
Franconville compte 428 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Franconville
Principales rues de Franconville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 000 € | 4 067 € | - | 41 |
| Chs Jules Cesar | 3 884 € | 3 933 € | - | 14 |
| Avenue des Marais | 3 709 € | 3 709 € | - | 14 |
| Rue des Longues Raies | 2 593 € | 2 593 € | - | 13 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 3 989 € | 3 808 € | 4 381 € | 12 |
| Rue de Cernay | 4 171 € | 4 171 € | - | 12 |
| Rue des Closeaux | 2 589 € | 2 589 € | - | 10 |
| Rue de la Station | 4 499 € | 4 455 € | 4 159 € | 8 |
| Rue des Morillons | 2 369 € | 2 369 € | - | 8 |
| Rue Croix St Benoit | 2 708 € | 2 708 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Paris à Franconville ?
Le prix médian au m2 Rue de Paris est de 2 866 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 246 € à 3 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Paris est-elle chère par rapport à Franconville ?
Rue de Paris est en dessous de la moyenne de Franconville. Le prix médian de la commune est de 3 234 €/m2, soit 11.4% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue de Paris se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Paris ?
Sur la base du prix médian de 2 866 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Paris coute environ 143 318 €. Ce montant peut varier de 12 308 € à 161 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.