Prix au m2 Rue des Closeaux à Franconville (95)
Le prix immobilier Rue des Closeaux à Franconville est de 2 589 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 234 €/m2) et 23.6% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue des Closeaux en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Closeaux à Franconville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 184 € à 2 979 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Franconville
Rue des Closeaux fait partie des rues les plus abordables de Franconville. Le prix au m2 y est 19.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 795 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Closeaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 589 €/m2
Au revenu médian de Franconville (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Closeaux dans le contexte de Franconville
Franconville compte 428 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Franconville
Principales rues de Franconville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 000 € | 4 067 € | - | 41 |
| Chs Jules Cesar | 3 884 € | 3 933 € | - | 14 |
| Avenue des Marais | 3 709 € | 3 709 € | - | 14 |
| Rue des Longues Raies | 2 593 € | 2 593 € | - | 13 |
| Rue de Paris | 2 866 € | 2 866 € | - | 12 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 3 989 € | 3 808 € | 4 381 € | 12 |
| Rue de Cernay | 4 171 € | 4 171 € | - | 12 |
| Rue de la Station | 4 499 € | 4 455 € | 4 159 € | 8 |
| Rue des Morillons | 2 369 € | 2 369 € | - | 8 |
| Rue Croix St Benoit | 2 708 € | 2 708 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Closeaux à Franconville ?
Le prix médian au m2 Rue des Closeaux est de 2 589 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 184 € à 2 979 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Closeaux est-elle chère par rapport à Franconville ?
Rue des Closeaux est en dessous de la moyenne de Franconville. Le prix médian de la commune est de 3 234 €/m2, soit 19.9% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue des Closeaux se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Closeaux ?
Sur la base du prix médian de 2 589 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Closeaux coute environ 129 467 €. Ce montant peut varier de 109 196 € à 148 959 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.