Prix au m2 Rue des Folles Entreprises à Franconville (95)
Le prix immobilier Rue des Folles Entreprises à Franconville est de 2 236 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 234 €/m2) et 34.1% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue des Folles Entreprises en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Folles Entreprises à Franconville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 061 € à 3 054 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Franconville
Rue des Folles Entreprises est la rue la plus abordable de Franconville avec un prix médian de 2 236 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 993 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Folles Entreprises ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 236 €/m2
Au revenu médian de Franconville (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Folles Entreprises dans le contexte de Franconville
Franconville compte 428 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Franconville
Principales rues de Franconville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 000 € | 4 067 € | - | 41 |
| Chs Jules Cesar | 3 884 € | 3 933 € | - | 14 |
| Avenue des Marais | 3 709 € | 3 709 € | - | 14 |
| Rue des Longues Raies | 2 593 € | 2 593 € | - | 13 |
| Rue de Paris | 2 866 € | 2 866 € | - | 12 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 3 989 € | 3 808 € | 4 381 € | 12 |
| Rue de Cernay | 4 171 € | 4 171 € | - | 12 |
| Rue des Closeaux | 2 589 € | 2 589 € | - | 10 |
| Rue de la Station | 4 499 € | 4 455 € | 4 159 € | 8 |
| Rue des Morillons | 2 369 € | 2 369 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Folles Entreprises à Franconville ?
Le prix médian au m2 Rue des Folles Entreprises est de 2 236 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 061 € à 3 054 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Folles Entreprises est-elle chère par rapport à Franconville ?
Rue des Folles Entreprises est nettement en dessous de la moyenne de Franconville. Le prix médian de la commune est de 3 234 €/m2, soit 30.8% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue des Folles Entreprises se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Folles Entreprises ?
Sur la base du prix médian de 2 236 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Folles Entreprises coute environ 111 824 €. Ce montant peut varier de 103 041 € à 152 703 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.