Prix au m2 Rue du Plessis Bouchard à Franconville (95)
Le prix immobilier Rue du Plessis Bouchard à Franconville est de 3 409 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 234 €/m2) et 0.5% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue du Plessis Bouchard en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Plessis Bouchard à Franconville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 830 € à 6 350 €, soit un écart de 124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Franconville
Rue du Plessis Bouchard se situe au-dessus de la médiane des prix à Franconville. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 520 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Plessis Bouchard ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 409 €/m2
Au revenu médian de Franconville (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Plessis Bouchard dans le contexte de Franconville
Franconville compte 428 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Franconville
Principales rues de Franconville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 000 € | 4 067 € | - | 41 |
| Chs Jules Cesar | 3 884 € | 3 933 € | - | 14 |
| Avenue des Marais | 3 709 € | 3 709 € | - | 14 |
| Rue des Longues Raies | 2 593 € | 2 593 € | - | 13 |
| Rue de Paris | 2 866 € | 2 866 € | - | 12 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 3 989 € | 3 808 € | 4 381 € | 12 |
| Rue de Cernay | 4 171 € | 4 171 € | - | 12 |
| Rue des Closeaux | 2 589 € | 2 589 € | - | 10 |
| Rue de la Station | 4 499 € | 4 455 € | 4 159 € | 8 |
| Rue des Morillons | 2 369 € | 2 369 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Plessis Bouchard à Franconville ?
Le prix médian au m2 Rue du Plessis Bouchard est de 3 409 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 830 € à 6 350 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Plessis Bouchard est-elle chère par rapport à Franconville ?
Rue du Plessis Bouchard est au-dessus de la moyenne de Franconville. Le prix médian de la commune est de 3 234 €/m2, soit 5.4% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue du Plessis Bouchard se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Plessis Bouchard ?
Sur la base du prix médian de 3 409 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Plessis Bouchard coute environ 170 455 €. Ce montant peut varier de 141 510 € à 317 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.