Prix au m2 à Garges-lès-Gonesse (95)
Le prix médian de l'immobilier à Garges-lès-Gonesse est de 2 473 €/m2 selon les 202 transactions enregistrées en 2024. C'est 27.1% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 42 841 habitants sur 5,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Garges-lès-Gonesse est passé de 2 495 € à 2 304 €, soit -7.7%.
📊 Garges-lès-Gonesse vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Garges-lès-Gonesse se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 27.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Garges-lès-Gonesse en chiffres
Garges-lès-Gonesse compte 42 841 habitants répartis sur 5,5 km², soit une densité de 7 846 hab/km². Le code postal est 95140.
Le revenu médian des ménages est de 15 170 €/an. Il faut environ 8.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 42% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Garges-lès-Gonesse
Un appartement coûte 29% moins cher qu'une maison au m2 à Garges-lès-Gonesse. Pour un T3 de 80 m², comptez 184 100 € en appartement contre 258 244 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Garges-lès-Gonesse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 473 €/m2 :
Les prix varient entre 505 € et 25 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Garges-lès-Gonesse
11 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Charles Garnier (2 453 €/m2) et la plus abordable est Avenue de la Commune de Paris (1 774 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Charles Garnier 2 453 €/m2
- Rue Honore de Balzac 2 164 €/m2
- Rue de Verdun 2 661 €/m2
- Avenue de la Commune de Paris 1 774 €/m2
- Rue Marcel Bourgogne 5 941 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de la Commune de Paris 1 774 €/m2
- Rue Auguste Renoir 1 833 €/m2
- Résidence la Pinsonne 1 884 €/m2
- Avenue des Morillons 1 893 €/m2
- Place Roger Salengro 2 133 €/m2
📍 Toutes les rues de Garges-lès-Gonesse
Liste des 11 rues de Garges-lès-Gonesse avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Garnier | 2 453 € | 2 372 € | - | 10 |
| Rue Honore de Balzac | 2 164 € | 2 164 € | - | 9 |
| Rue de Verdun | 2 661 € | 2 706 € | - | 9 |
| Avenue de la Commune de Paris | 1 774 € | 1 774 € | - | 8 |
| Rue Marcel Bourgogne | 5 941 € | 8 750 € | 2 688 € | 8 |
| Place Roger Salengro | 2 133 € | 2 133 € | - | 6 |
| Résidence la Pinsonne | 1 884 € | 1 884 € | - | 6 |
| Avenue des Morillons | 1 893 € | - | - | 5 |
| Rue Auguste Renoir | 1 833 € | 1 833 € | - | 5 |
| Allée Theophile Gautier | 2 241 € | 2 241 € | - | 5 |
| Rue Jean Goujon | 2 214 € | 2 214 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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