Prix au m2 Avenue de la Commune de Paris à Garges-lès-Gonesse (95)
Le prix immobilier Avenue de la Commune de Paris à Garges-lès-Gonesse est de 1 774 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 473 €/m2) et 47.7% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue de la Commune de Paris en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Commune de Paris à Garges-lès-Gonesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 173 € à 2 045 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Garges-lès-Gonesse
Avenue de la Commune de Paris est la rue la plus abordable de Garges-lès-Gonesse avec un prix médian de 1 774 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 872 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Commune de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 774 €/m2
Au revenu médian de Garges-lès-Gonesse (15 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Commune de Paris dans le contexte de Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse compte 202 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 212 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garges-lès-Gonesse
Principales rues de Garges-lès-Gonesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Garnier | 2 453 € | 2 372 € | - | 10 |
| Rue Honore de Balzac | 2 164 € | 2 164 € | - | 9 |
| Rue de Verdun | 2 661 € | 2 706 € | - | 9 |
| Rue Marcel Bourgogne | 5 941 € | 8 750 € | 2 688 € | 8 |
| Place Roger Salengro | 2 133 € | 2 133 € | - | 6 |
| Résidence la Pinsonne | 1 884 € | 1 884 € | - | 6 |
| Avenue des Morillons | 1 893 € | - | - | 5 |
| Rue Auguste Renoir | 1 833 € | 1 833 € | - | 5 |
| Allée Theophile Gautier | 2 241 € | 2 241 € | - | 5 |
| Rue Jean Goujon | 2 214 € | 2 214 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Commune de Paris à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Commune de Paris est de 1 774 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 173 € à 2 045 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Commune de Paris est-elle chère par rapport à Garges-lès-Gonesse ?
Avenue de la Commune de Paris est nettement en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse. Le prix médian de la commune est de 2 473 €/m2, soit 28.3% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue de la Commune de Paris se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Commune de Paris ?
Sur la base du prix médian de 1 774 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Commune de Paris coute environ 88 710 €. Ce montant peut varier de 58 654 € à 102 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.