Prix au m2 Avenue des Morillons à Garges-lès-Gonesse (95)
Le prix immobilier Avenue des Morillons à Garges-lès-Gonesse est de 1 893 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 473 €/m2) et 44.2% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 323 m².
📊 Avenue des Morillons en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Morillons à Garges-lès-Gonesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 933 € à 25 000 €, soit un écart de 2579%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 323 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Garges-lès-Gonesse
Avenue des Morillons se situe en dessous de la médiane des prix à Garges-lès-Gonesse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 067 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Morillons ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 893 €/m2
Au revenu médian de Garges-lès-Gonesse (15 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Morillons dans le contexte de Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse compte 202 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 212 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garges-lès-Gonesse
Principales rues de Garges-lès-Gonesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Garnier | 2 453 € | 2 372 € | - | 10 |
| Rue Honore de Balzac | 2 164 € | 2 164 € | - | 9 |
| Rue de Verdun | 2 661 € | 2 706 € | - | 9 |
| Avenue de la Commune de Paris | 1 774 € | 1 774 € | - | 8 |
| Rue Marcel Bourgogne | 5 941 € | 8 750 € | 2 688 € | 8 |
| Place Roger Salengro | 2 133 € | 2 133 € | - | 6 |
| Résidence la Pinsonne | 1 884 € | 1 884 € | - | 6 |
| Rue Auguste Renoir | 1 833 € | 1 833 € | - | 5 |
| Allée Theophile Gautier | 2 241 € | 2 241 € | - | 5 |
| Rue Jean Goujon | 2 214 € | 2 214 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Morillons à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian au m2 Avenue des Morillons est de 1 893 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 933 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Morillons est-elle chère par rapport à Garges-lès-Gonesse ?
Avenue des Morillons est nettement en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse. Le prix médian de la commune est de 2 473 €/m2, soit 23.4% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue des Morillons se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Morillons ?
Sur la base du prix médian de 1 893 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Morillons coute environ 94 667 €. Ce montant peut varier de 46 667 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.