Prix au m2 Place Roger Salengro à Garges-lès-Gonesse (95)
Le prix immobilier Place Roger Salengro à Garges-lès-Gonesse est de 2 133 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 473 €/m2) et 37.1% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Place Roger Salengro en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place Roger Salengro à Garges-lès-Gonesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 446 € à 2 510 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Garges-lès-Gonesse
Place Roger Salengro se situe en dessous de la médiane des prix à Garges-lès-Gonesse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 064 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Roger Salengro ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 133 €/m2
Au revenu médian de Garges-lès-Gonesse (15 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place Roger Salengro dans le contexte de Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse compte 202 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 212 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garges-lès-Gonesse
Principales rues de Garges-lès-Gonesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Garnier | 2 453 € | 2 372 € | - | 10 |
| Rue Honore de Balzac | 2 164 € | 2 164 € | - | 9 |
| Rue de Verdun | 2 661 € | 2 706 € | - | 9 |
| Avenue de la Commune de Paris | 1 774 € | 1 774 € | - | 8 |
| Rue Marcel Bourgogne | 5 941 € | 8 750 € | 2 688 € | 8 |
| Résidence la Pinsonne | 1 884 € | 1 884 € | - | 6 |
| Avenue des Morillons | 1 893 € | - | - | 5 |
| Rue Auguste Renoir | 1 833 € | 1 833 € | - | 5 |
| Allée Theophile Gautier | 2 241 € | 2 241 € | - | 5 |
| Rue Jean Goujon | 2 214 € | 2 214 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Roger Salengro à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian au m2 Place Roger Salengro est de 2 133 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 446 € à 2 510 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Roger Salengro est-elle chère par rapport à Garges-lès-Gonesse ?
Place Roger Salengro est en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse. Le prix médian de la commune est de 2 473 €/m2, soit 13.7% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Place Roger Salengro se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Roger Salengro ?
Sur la base du prix médian de 2 133 €/m2, un appartement de 50 m² Place Roger Salengro coute environ 106 641 €. Ce montant peut varier de 72 289 € à 125 490 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.