Prix au m2 Résidence la Pinsonne à Garges-lès-Gonesse (95)
Le prix immobilier Résidence la Pinsonne à Garges-lès-Gonesse est de 1 884 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 473 €/m2) et 44.4% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Résidence la Pinsonne en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence la Pinsonne à Garges-lès-Gonesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 768 € à 2 193 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Garges-lès-Gonesse
Résidence la Pinsonne fait partie des rues les plus abordables de Garges-lès-Gonesse. Le prix au m2 y est 23.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 425 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence la Pinsonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 884 €/m2
Au revenu médian de Garges-lès-Gonesse (15 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence la Pinsonne dans le contexte de Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse compte 202 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 212 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garges-lès-Gonesse
Principales rues de Garges-lès-Gonesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Garnier | 2 453 € | 2 372 € | - | 10 |
| Rue Honore de Balzac | 2 164 € | 2 164 € | - | 9 |
| Rue de Verdun | 2 661 € | 2 706 € | - | 9 |
| Avenue de la Commune de Paris | 1 774 € | 1 774 € | - | 8 |
| Rue Marcel Bourgogne | 5 941 € | 8 750 € | 2 688 € | 8 |
| Place Roger Salengro | 2 133 € | 2 133 € | - | 6 |
| Avenue des Morillons | 1 893 € | - | - | 5 |
| Rue Auguste Renoir | 1 833 € | 1 833 € | - | 5 |
| Allée Theophile Gautier | 2 241 € | 2 241 € | - | 5 |
| Rue Jean Goujon | 2 214 € | 2 214 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence la Pinsonne à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian au m2 Résidence la Pinsonne est de 1 884 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 768 € à 2 193 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence la Pinsonne est-elle chère par rapport à Garges-lès-Gonesse ?
Résidence la Pinsonne est nettement en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse. Le prix médian de la commune est de 2 473 €/m2, soit 23.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Résidence la Pinsonne se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence la Pinsonne ?
Sur la base du prix médian de 1 884 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence la Pinsonne coute environ 94 224 €. Ce montant peut varier de 88 415 € à 109 649 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.