Prix au m2 Rue Charles Garnier à Garges-lès-Gonesse (95)
Le prix immobilier Rue Charles Garnier à Garges-lès-Gonesse est de 2 453 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 473 €/m2) et 27.7% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue Charles Garnier en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Charles Garnier à Garges-lès-Gonesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 130 € à 4 073 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Garges-lès-Gonesse
Rue Charles Garnier fait partie du top 3 des rues les plus chères de Garges-lès-Gonesse. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Garnier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 453 €/m2
Au revenu médian de Garges-lès-Gonesse (15 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Charles Garnier dans le contexte de Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse compte 202 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 212 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garges-lès-Gonesse
Principales rues de Garges-lès-Gonesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Honore de Balzac | 2 164 € | 2 164 € | - | 9 |
| Rue de Verdun | 2 661 € | 2 706 € | - | 9 |
| Avenue de la Commune de Paris | 1 774 € | 1 774 € | - | 8 |
| Rue Marcel Bourgogne | 5 941 € | 8 750 € | 2 688 € | 8 |
| Place Roger Salengro | 2 133 € | 2 133 € | - | 6 |
| Résidence la Pinsonne | 1 884 € | 1 884 € | - | 6 |
| Avenue des Morillons | 1 893 € | - | - | 5 |
| Rue Auguste Renoir | 1 833 € | 1 833 € | - | 5 |
| Allée Theophile Gautier | 2 241 € | 2 241 € | - | 5 |
| Rue Jean Goujon | 2 214 € | 2 214 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Garnier à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Garnier est de 2 453 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 130 € à 4 073 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles Garnier est-elle chère par rapport à Garges-lès-Gonesse ?
Rue Charles Garnier est dans la moyenne de Garges-lès-Gonesse. Le prix médian de la commune est de 2 473 €/m2, soit 0.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Charles Garnier se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Garnier ?
Sur la base du prix médian de 2 453 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Garnier coute environ 122 674 €. Ce montant peut varier de 106 521 € à 203 631 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.