Prix au m2 Rue Jean Goujon à Garges-lès-Gonesse (95)
Le prix immobilier Rue Jean Goujon à Garges-lès-Gonesse est de 2 214 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 473 €/m2) et 34.7% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Jean Goujon en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jean Goujon à Garges-lès-Gonesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 687 € à 2 659 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Garges-lès-Gonesse
Rue Jean Goujon se situe au-dessus de la médiane des prix à Garges-lès-Gonesse. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 972 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Goujon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 214 €/m2
Au revenu médian de Garges-lès-Gonesse (15 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Goujon dans le contexte de Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse compte 202 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 212 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garges-lès-Gonesse
Principales rues de Garges-lès-Gonesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Garnier | 2 453 € | 2 372 € | - | 10 |
| Rue Honore de Balzac | 2 164 € | 2 164 € | - | 9 |
| Rue de Verdun | 2 661 € | 2 706 € | - | 9 |
| Avenue de la Commune de Paris | 1 774 € | 1 774 € | - | 8 |
| Rue Marcel Bourgogne | 5 941 € | 8 750 € | 2 688 € | 8 |
| Place Roger Salengro | 2 133 € | 2 133 € | - | 6 |
| Résidence la Pinsonne | 1 884 € | 1 884 € | - | 6 |
| Avenue des Morillons | 1 893 € | - | - | 5 |
| Rue Auguste Renoir | 1 833 € | 1 833 € | - | 5 |
| Allée Theophile Gautier | 2 241 € | 2 241 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Goujon à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Goujon est de 2 214 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 687 € à 2 659 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Goujon est-elle chère par rapport à Garges-lès-Gonesse ?
Rue Jean Goujon est en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse. Le prix médian de la commune est de 2 473 €/m2, soit 10.5% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Jean Goujon se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Goujon ?
Sur la base du prix médian de 2 214 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Goujon coute environ 110 715 €. Ce montant peut varier de 84 338 € à 132 927 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.