Prix au m2 Rue Marcel Bourgogne à Garges-lès-Gonesse (95)
Le prix immobilier Rue Marcel Bourgogne à Garges-lès-Gonesse est de 5 941 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 473 €/m2) et 75.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Marcel Bourgogne en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Marcel Bourgogne à Garges-lès-Gonesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 724 € à 12 963 €, soit un écart de 652%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Garges-lès-Gonesse
Rue Marcel Bourgogne est la rue la plus chère de Garges-lès-Gonesse avec un prix médian de 5 941 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 239 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Marcel Bourgogne
Les appartements Rue Marcel Bourgogne sont 226% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 297 072 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 163 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel Bourgogne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 941 €/m2
Au revenu médian de Garges-lès-Gonesse (15 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marcel Bourgogne dans le contexte de Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse compte 202 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 212 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garges-lès-Gonesse
Principales rues de Garges-lès-Gonesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Garnier | 2 453 € | 2 372 € | - | 10 |
| Rue Honore de Balzac | 2 164 € | 2 164 € | - | 9 |
| Rue de Verdun | 2 661 € | 2 706 € | - | 9 |
| Avenue de la Commune de Paris | 1 774 € | 1 774 € | - | 8 |
| Place Roger Salengro | 2 133 € | 2 133 € | - | 6 |
| Résidence la Pinsonne | 1 884 € | 1 884 € | - | 6 |
| Avenue des Morillons | 1 893 € | - | - | 5 |
| Rue Auguste Renoir | 1 833 € | 1 833 € | - | 5 |
| Allée Theophile Gautier | 2 241 € | 2 241 € | - | 5 |
| Rue Jean Goujon | 2 214 € | 2 214 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel Bourgogne à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel Bourgogne est de 5 941 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 724 € à 12 963 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Marcel Bourgogne ?
Les appartements s'échangent à 8 750 €/m2 et les maisons à 2 688 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Marcel Bourgogne est-elle chère par rapport à Garges-lès-Gonesse ?
Rue Marcel Bourgogne est nettement au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse. Le prix médian de la commune est de 2 473 €/m2, soit 140.3% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Marcel Bourgogne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel Bourgogne ?
Sur la base du prix médian de 5 941 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel Bourgogne coute environ 297 072 €. Ce montant peut varier de 86 207 € à 648 148 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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