Prix au m2 à Gonesse (95)
Le prix médian de l'immobilier à Gonesse est de 3 043 €/m2 selon les 176 transactions enregistrées en 2024. C'est 10.3% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 25 963 habitants sur 20,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gonesse est passé de 3 163 € à 3 106 €, soit -1.8%.
📊 Gonesse vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Gonesse se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 10.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Gonesse en chiffres
Gonesse compte 25 963 habitants répartis sur 20,3 km², soit une densité de 1 279 hab/km². Le code postal est 95500.
Le revenu médian des ménages est de 18 280 €/an. Il faut environ 8.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 30.1% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gonesse
Un appartement coûte 5% moins cher qu'une maison au m2 à Gonesse. Pour un T3 de 80 m², comptez 241 786 € en appartement contre 254 546 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gonesse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 043 €/m2 :
Les prix varient entre 659 € et 22 543 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gonesse
9 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Paris Cd 84 (2 927 €/m2) et la plus abordable est Square de la Garenne (2 115 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Paris Cd 84 2 927 €/m2
- Rue Galande 3 089 €/m2
- Square de la Garenne 2 115 €/m2
- Avenue des Myosotis 2 806 €/m2
- Rue Henri Dunant 2 654 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Square de la Garenne 2 115 €/m2
- Résidence Mozart 2 374 €/m2
- Rue Henri Dunant 2 654 €/m2
- Avenue des Myosotis 2 806 €/m2
- Avenue Gabriel Peri 2 924 €/m2
📍 Toutes les rues de Gonesse
Liste des 9 rues de Gonesse avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris Cd 84 | 2 927 € | 2 898 € | - | 23 |
| Rue Galande | 3 089 € | 3 089 € | - | 9 |
| Square de la Garenne | 2 115 € | 2 077 € | - | 7 |
| Avenue des Myosotis | 2 806 € | - | 2 806 € | 6 |
| Rue Henri Dunant | 2 654 € | 2 654 € | - | 6 |
| Rue Emmanuel Rain | 3 090 € | 3 090 € | - | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 924 € | 2 924 € | - | 5 |
| Rue de la Liberte | 4 024 € | 3 929 € | - | 5 |
| Résidence Mozart | 2 374 € | 2 374 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
📊 Vous vendez ou achetez à Gonesse ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.