Prix au m2 Résidence Mozart à Gonesse (95)
Le prix immobilier Résidence Mozart à Gonesse est de 2 374 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 043 €/m2) et 30% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Résidence Mozart en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence Mozart à Gonesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 622 € à 2 534 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gonesse
Résidence Mozart fait partie des rues les plus abordables de Gonesse. Le prix au m2 y est 22% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 912 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Mozart ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 374 €/m2
Au revenu médian de Gonesse (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence Mozart dans le contexte de Gonesse
Gonesse compte 176 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 148 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gonesse
Principales rues de Gonesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris Cd 84 | 2 927 € | 2 898 € | - | 23 |
| Rue Galande | 3 089 € | 3 089 € | - | 9 |
| Square de la Garenne | 2 115 € | 2 077 € | - | 7 |
| Avenue des Myosotis | 2 806 € | - | 2 806 € | 6 |
| Rue Henri Dunant | 2 654 € | 2 654 € | - | 6 |
| Rue Emmanuel Rain | 3 090 € | 3 090 € | - | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 924 € | 2 924 € | - | 5 |
| Rue de la Liberte | 4 024 € | 3 929 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Mozart à Gonesse ?
Le prix médian au m2 Résidence Mozart est de 2 374 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 622 € à 2 534 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Mozart est-elle chère par rapport à Gonesse ?
Résidence Mozart est nettement en dessous de la moyenne de Gonesse. Le prix médian de la commune est de 3 043 €/m2, soit 22% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Résidence Mozart se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Mozart ?
Sur la base du prix médian de 2 374 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Mozart coute environ 118 678 €. Ce montant peut varier de 81 081 € à 126 705 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.