Prix au m2 Rue de la Liberte à Gonesse (95)
Le prix immobilier Rue de la Liberte à Gonesse est de 4 024 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 043 €/m2) et 18.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de la Liberte en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Liberte à Gonesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 596 € à 6 542 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gonesse
Rue de la Liberte est la rue la plus chère de Gonesse avec un prix médian de 4 024 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 946 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Liberte ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 024 €/m2
Au revenu médian de Gonesse (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Liberte dans le contexte de Gonesse
Gonesse compte 176 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 148 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gonesse
Principales rues de Gonesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris Cd 84 | 2 927 € | 2 898 € | - | 23 |
| Rue Galande | 3 089 € | 3 089 € | - | 9 |
| Square de la Garenne | 2 115 € | 2 077 € | - | 7 |
| Avenue des Myosotis | 2 806 € | - | 2 806 € | 6 |
| Rue Henri Dunant | 2 654 € | 2 654 € | - | 6 |
| Rue Emmanuel Rain | 3 090 € | 3 090 € | - | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 924 € | 2 924 € | - | 5 |
| Résidence Mozart | 2 374 € | 2 374 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Liberte à Gonesse ?
Le prix médian au m2 Rue de la Liberte est de 4 024 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 596 € à 6 542 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Liberte est-elle chère par rapport à Gonesse ?
Rue de la Liberte est nettement au-dessus de la moyenne de Gonesse. Le prix médian de la commune est de 3 043 €/m2, soit 32.2% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de la Liberte se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Liberte ?
Sur la base du prix médian de 4 024 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Liberte coute environ 201 220 €. Ce montant peut varier de 179 787 € à 327 103 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.