Prix au m2 Rue de Paris Cd 84 à Gonesse (95)
Le prix immobilier Rue de Paris Cd 84 à Gonesse est de 2 927 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 043 €/m2) et 13.7% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue de Paris Cd 84 en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue de Paris Cd 84 à Gonesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 816 € à 22 543 €, soit un écart de 1141%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gonesse
Rue de Paris Cd 84 se situe au-dessus de la médiane des prix à Gonesse. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 727 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Paris Cd 84 ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 927 €/m2
Au revenu médian de Gonesse (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Paris Cd 84 dans le contexte de Gonesse
Gonesse compte 176 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 148 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gonesse
Principales rues de Gonesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Galande | 3 089 € | 3 089 € | - | 9 |
| Square de la Garenne | 2 115 € | 2 077 € | - | 7 |
| Avenue des Myosotis | 2 806 € | - | 2 806 € | 6 |
| Rue Henri Dunant | 2 654 € | 2 654 € | - | 6 |
| Rue Emmanuel Rain | 3 090 € | 3 090 € | - | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 924 € | 2 924 € | - | 5 |
| Rue de la Liberte | 4 024 € | 3 929 € | - | 5 |
| Résidence Mozart | 2 374 € | 2 374 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Paris Cd 84 à Gonesse ?
Le prix médian au m2 Rue de Paris Cd 84 est de 2 927 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 816 € à 22 543 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Paris Cd 84 est-elle chère par rapport à Gonesse ?
Rue de Paris Cd 84 est dans la moyenne de Gonesse. Le prix médian de la commune est de 3 043 €/m2, soit 3.8% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de Paris Cd 84 se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Paris Cd 84 ?
Sur la base du prix médian de 2 927 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Paris Cd 84 coute environ 146 342 €. Ce montant peut varier de 90 796 € à 1 127 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.