Prix au m2 Rue Emmanuel Rain à Gonesse (95)
Le prix immobilier Rue Emmanuel Rain à Gonesse est de 3 090 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 043 €/m2) et 8.9% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Emmanuel Rain en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Emmanuel Rain à Gonesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 846 € à 4 167 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gonesse
Rue Emmanuel Rain fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gonesse. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 321 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emmanuel Rain ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 090 €/m2
Au revenu médian de Gonesse (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Emmanuel Rain dans le contexte de Gonesse
Gonesse compte 176 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 148 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gonesse
Principales rues de Gonesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris Cd 84 | 2 927 € | 2 898 € | - | 23 |
| Rue Galande | 3 089 € | 3 089 € | - | 9 |
| Square de la Garenne | 2 115 € | 2 077 € | - | 7 |
| Avenue des Myosotis | 2 806 € | - | 2 806 € | 6 |
| Rue Henri Dunant | 2 654 € | 2 654 € | - | 6 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 924 € | 2 924 € | - | 5 |
| Rue de la Liberte | 4 024 € | 3 929 € | - | 5 |
| Résidence Mozart | 2 374 € | 2 374 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emmanuel Rain à Gonesse ?
Le prix médian au m2 Rue Emmanuel Rain est de 3 090 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 846 € à 4 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emmanuel Rain est-elle chère par rapport à Gonesse ?
Rue Emmanuel Rain est dans la moyenne de Gonesse. Le prix médian de la commune est de 3 043 €/m2, soit 1.5% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Emmanuel Rain se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emmanuel Rain ?
Sur la base du prix médian de 3 090 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emmanuel Rain coute environ 154 478 €. Ce montant peut varier de 142 308 € à 208 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.