Prix au m2 Rue Henri Dunant à Gonesse (95)
Le prix immobilier Rue Henri Dunant à Gonesse est de 2 654 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 043 €/m2) et 21.8% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Henri Dunant en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Henri Dunant à Gonesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 438 € à 3 103 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gonesse
Rue Henri Dunant fait partie des rues les plus abordables de Gonesse. Le prix au m2 y est 12.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 665 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Dunant ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 654 €/m2
Au revenu médian de Gonesse (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Henri Dunant dans le contexte de Gonesse
Gonesse compte 176 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 148 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gonesse
Principales rues de Gonesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris Cd 84 | 2 927 € | 2 898 € | - | 23 |
| Rue Galande | 3 089 € | 3 089 € | - | 9 |
| Square de la Garenne | 2 115 € | 2 077 € | - | 7 |
| Avenue des Myosotis | 2 806 € | - | 2 806 € | 6 |
| Rue Emmanuel Rain | 3 090 € | 3 090 € | - | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 924 € | 2 924 € | - | 5 |
| Rue de la Liberte | 4 024 € | 3 929 € | - | 5 |
| Résidence Mozart | 2 374 € | 2 374 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Dunant à Gonesse ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Dunant est de 2 654 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 438 € à 3 103 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Dunant est-elle chère par rapport à Gonesse ?
Rue Henri Dunant est en dessous de la moyenne de Gonesse. Le prix médian de la commune est de 3 043 €/m2, soit 12.8% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Henri Dunant se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Dunant ?
Sur la base du prix médian de 2 654 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Dunant coute environ 132 684 €. Ce montant peut varier de 121 875 € à 155 147 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Henri Dunant à Gonesse ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.