Prix au m2 Square de la Garenne à Gonesse (95)
Le prix immobilier Square de la Garenne à Gonesse est de 2 115 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 043 €/m2) et 37.6% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Square de la Garenne en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Square de la Garenne à Gonesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 859 € à 2 741 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gonesse
Square de la Garenne est la rue la plus abordable de Gonesse avec un prix médian de 2 115 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 882 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square de la Garenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 115 €/m2
Au revenu médian de Gonesse (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Square de la Garenne dans le contexte de Gonesse
Gonesse compte 176 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 148 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gonesse
Principales rues de Gonesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris Cd 84 | 2 927 € | 2 898 € | - | 23 |
| Rue Galande | 3 089 € | 3 089 € | - | 9 |
| Avenue des Myosotis | 2 806 € | - | 2 806 € | 6 |
| Rue Henri Dunant | 2 654 € | 2 654 € | - | 6 |
| Rue Emmanuel Rain | 3 090 € | 3 090 € | - | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 924 € | 2 924 € | - | 5 |
| Rue de la Liberte | 4 024 € | 3 929 € | - | 5 |
| Résidence Mozart | 2 374 € | 2 374 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square de la Garenne à Gonesse ?
Le prix médian au m2 Square de la Garenne est de 2 115 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 859 € à 2 741 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square de la Garenne est-elle chère par rapport à Gonesse ?
Square de la Garenne est nettement en dessous de la moyenne de Gonesse. Le prix médian de la commune est de 3 043 €/m2, soit 30.5% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Square de la Garenne se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square de la Garenne ?
Sur la base du prix médian de 2 115 €/m2, un appartement de 50 m² Square de la Garenne coute environ 105 769 €. Ce montant peut varier de 92 949 € à 137 037 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Square de la Garenne à Gonesse ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.