Prix au m2 à Goussainville (95)
Le prix médian de l'immobilier à Goussainville est de 3 290 €/m2 selon les 229 transactions enregistrées en 2024. C'est 3% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 30 693 habitants sur 11,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Goussainville est passé de 3 400 € à 3 450 €, soit +1.5%.
📊 Goussainville vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Goussainville se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Goussainville en chiffres
Goussainville compte 30 693 habitants répartis sur 11,4 km², soit une densité de 2 688 hab/km². Le code postal est 95190.
Le revenu médian des ménages est de 17 400 €/an. Il faut environ 9.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 33.5% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Goussainville
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Goussainville. Pour un T3 de 80 m², comptez 249 106 € en appartement contre 270 834 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Goussainville ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 290 €/m2 :
Les prix varient entre 246 € et 28 571 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Goussainville
5 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Roger Salengro (6 480 €/m2) et la plus abordable est Avenue Jacques Potel (2 583 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Roger Salengro 6 480 €/m2
- Boulevard P Vaillant Couturier 2 813 €/m2
- Avenue Albert Sarrault 3 500 €/m2
- Avenue Jacques Potel 2 583 €/m2
- Rue des Bergeronnettes 2 810 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Jacques Potel 2 583 €/m2
- Rue des Bergeronnettes 2 810 €/m2
- Boulevard P Vaillant Couturier 2 813 €/m2
- Avenue Albert Sarrault 3 500 €/m2
- Boulevard Roger Salengro 6 480 €/m2
📍 Toutes les rues de Goussainville
Liste des 5 rues de Goussainville avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Roger Salengro | 6 480 € | 22 000 € | 2 667 € | 20 |
| Boulevard P Vaillant Couturier | 2 813 € | 2 669 € | - | 19 |
| Avenue Albert Sarrault | 3 500 € | 2 857 € | - | 13 |
| Avenue Jacques Potel | 2 583 € | 2 296 € | 4 662 € | 12 |
| Rue des Bergeronnettes | 2 810 € | 2 755 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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